Электрослужба


Руководитель службы:инженер-электрик Иванов М.В.


Часы работы: 8.00 – 17.00

Выходные: суббота, воскресенье

Тел.: 230-23-65, 8-901-451-30-81


Местонахождение: улица В.Высоцкого дом № 50/1 .

Электрослужба занимается вводом в эксплуатацию и обслуживанием домов, переданных от застройщика в ТСЖ.

В обязанности службы входит:

  • подача напряжения в квартиры жильцов;
  • обслуживание, ремонт и профилактика этажных щитков;
  • замена сгоревших электролампочек в подъездах, тех-этажах, на чердаках;
  • замена выключателей, электропатронов освещения, проводки в местах общего пользования;
  • обслуживание электрощитовых дома;
  • снятие показаний приборов учета за месяц.

Уважаемые собственники помещений!

Электроснабжение вашей квартиры осуществляется с этажного щитка, расположенного на лестничной площадке. Этажный щиток рассчитан на 3 или 4 квартиры в зависимости от конструкции щитка. Силовое электрооборудование расположено в левой части электрощитка, в правом отсеке расположены низковольтные цепи: ТВ, телефона, интернета, домофона, и т.д. Каждой квартире соответствует пять автоматических выключателей и прибор учета электроэнергии. В целях сохранности прибора учета электроэнергии, он устанавливается в этажный щиток по заявке жильца, после подписания договора об обслуживании службами ТСЖ. Вся электропроводка в вашей квартире разбита на 4 группы. Каждой группе соответствует свой автоматический выключатель или дифференциальный автомат.


Назначение автоматических и дифференциальных автоматов в электрощитке для подачи напряжения в вашу квартиру следующее:

  • ВА47-29 на 50А – этот автоматический выключатель снимает электроснабжение с вашей квартиры (вводной автомат). Он расположен первым снизу, либо первым справа (зависит от конструкции этажного щитка).
  • АД12-25А – этот дифференциальный автомат, второй по счету после вводного, подает напряжение на розетку для подключения электропечи.
  • АД12-16А – следующий дифференциальный автомат, подает напряжение в помещение кухни для освещения и на розетки.
  • АД12-16А - через этот дифференциальный автомат подается напряжение для освещения помещения сан-узла, ванной комнаты, коридора и напряжение на коридорную розетку.
  • ВА47-29 на 16 А – подает напряжение в жилые комнаты на розетки и на освещение.

Электропроводка в Вашей квартире выполнена цветными проводами:

  • провод белого цвета (красный, черный, коричневый) – фазный провод;
  • провод голубого цвета – рабочий ноль;
  • провод желто-зеленого цвета – заземление. Этот провод присоединяется к дополнительному контакту в розетках для заземления корпусов электроприборов.
  • В помещении ванной комнаты предусмотрено заземление чугунной или металлической ванны (для выравнивания потенциалов). Для этого заведен соответствующий провод, его необходимо присоединить к ножке ванны.
Актуальные вопросы.
  • Что делать, если у Вас исчезло напряжение в розетках, или погас свет в квартире?

    Ответ:Необходимо произвести осмотр всех электроприборов, отключить их. Затем открыть этажный щиток и включить сработавший автоматический или дифференциальный выключатель, переведя ручку включения в положение «вкл». На дифф. автомате необходимо предварительно нажать кнопку «возврат», а затем включить автомат. Ключи от замка можно получить у диспетчера ТСЖ. Если автомат не включается, обратитесь к диспетчеру для получения помощи от специалиста. Во избежание несанкционированного проникновения в этажный щиток, он закрыт защитной планкой на замок. Следите за вашим этажным щитком. Если сломаны запоры, сорван замок, отсутствует защитная планка – сделайте заявку диспетчеру, а по возможности повесьте свой замок. Один ключ отдайте диспетчеру для доступа электрика к оборудованию этажного щитка. Не оставляйте Ваш этажный щиток открытым! В случае утраты прибора учета, или выхода его из строя, восстановление данного оборудования происходит за счет собственника помещения.

  • Как выполняются заявки по электроснабжению и освещению, поступающие от жильцов?

    Ответ:Заявки по вопросам электроснабжения можно подать диспетчеру по телефону 230-23-65, 8-901-451-30-81 или лично с 8-00 до 19-00, в субботу с 8-00 до 16-00, круглосуточно пор телефону 8-913-788-65-13. Поступившие заявки диспетчер заносит в журнал заявок для последующей передачи в электрослужбу. Заявки, касающиеся установки в квартирах розеток, выключателей, подключения светильников, их ремонт, замена, а также установка и ремонт электропечей не входят в состав тарифов на содержание жилья и текущий ремонт ТСЖ.

  • Показания электросчетчиков снимаются 25-27 числа каждого месяца и заносятся в журнал, находящийся в диспетчерской. Жильцы, установившие дополнительные двери в отсечках, тем самым исключив свободный доступ к электрощиткам, снимают показании и заносят их в журнал диспетчера самостоятельно. С 01.01.2010 г. расходы электроэнергии по освещению мест общего пользования (МОП) включены в оплату собственникам помещений. К МОП относятся: освещение тамбуров, этажных коридоров, посадочных площадок лифта, межэтажных площадок, уличное освещение, электроэнергия, потребленная лифтом, и т.д. Формула для расчетов за МОП следующая: расход электроэнергии за месяц МОП в килоВаттах делится на суммарную жилую площадь всех квартир. Полученная величина умножается на жилую площадь рассчитываемой квартиры и на тариф за электроэнергию. Для экономии электроэнергии в вечернее и ночное время электроосвещение на лестничных площадках, уличное освещение включаются и отключаются автоматически, в зависимости от освещенности. Продолжительность освещения зависит от времени года. Освещение этажных коридоров в настоящий момент производится постоянно. Владельцы помещений должны включать и отключать электроосвещение самостоятельно по необходимости. Если вы решили установить, после соответствующей процедуры разрешения, дополнительную дверь в этажный коридор, то должны иметь ввиду следующее: вы тем самым нарушаете доступ естественному освещению. Вам придется чаще пользоваться электроосвещением данного участка и, как следствие, увеличить расход электроэнергии. Электрослужба ТСЖ в отсечках с дополнительной дверью устанавливает электропатрон со звуковым включением освещения. Это сокращает электропотребление в отсечках. По желанию жильцов можно реализовать и другие варианты экономного подключения освещения в отсечках, такие как установка проходных выключателей, датчиков движения и т.д.

ТСЖ "Жилсервис" Copyright 2010